廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司受中國人民政治協(xié)商會議廣西壯族自治區(qū)委員會辦公廳委托，對自治區(qū)政協(xié)宿舍區(qū)（廣西多黨派宿舍）危舊房改住房改造項目代建單位招標(biāo)進行公開招標(biāo)，現(xiàn)將資格預(yù)審和招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下，特邀請符合條件的代建單位參與資格預(yù)審：
一、項目概況和招標(biāo)范圍
（一）項目名稱：自治區(qū)政協(xié)宿舍區(qū)（廣西多黨派宿舍）危舊房改住房改造項目代建單位招標(biāo)。
（二）項目編號：GXJTZ[2023]08010。
（四）項目基本現(xiàn)狀及改造范圍：
1.項目位于南寧市青秀區(qū)桃源路3號的地塊A占地9392.24平方米，桃源路29號的地塊B占地3334.58平方米；
2.項目共有住宅房屋9棟，居民270戶（套），建筑面積27509.71平方米，其中需還建的建筑面積為24353.53平方米(已含加建部分面積及分攤面積）；
3.公建部分建筑面積共5834.81平方米（其中警衛(wèi)樓、老干樓、舊老干樓、印刷廠、停車樓共計2807.01平方米，和自治區(qū)政協(xié)招待所大樓計3027.8平方米)。
4.項目內(nèi)容：擬在A、B兩地塊范圍內(nèi)按“拆一建三”（按拆除現(xiàn)有建筑面積1平方米建設(shè)3平方米）的指標(biāo)還建新的住宅面積（最終規(guī)劃指標(biāo)以南寧市自然資源局等建設(shè)主管部門審批為準(zhǔn)），按“拆一建一”的指標(biāo)還建新的公建部分面積。
（五）招標(biāo)范圍：危舊房屋改建為合格住房的改造建設(shè)全過程代建服務(wù)。
1.項目經(jīng)費:對現(xiàn)有危舊房屋改建為合格住房的改造建設(shè)所需全部資金由中標(biāo)單位負責(zé)籌措（包括并不限于危房鑒定費、評估費、土地變性需要交付的土地出讓金、舊房拆除費、拆遷補償安置費、危舊房改住房改造設(shè)計費、報建費、地質(zhì)勘察設(shè)計費等前期費用和前期工程費、建安工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費以及項目申報所需費等改造成本費用）；
2.籌備階段：包括且不限于相關(guān)資料的收集統(tǒng)計匯總、項目改造方案、申報、立項（包括立項前有關(guān)手續(xù)報批，爭取規(guī)劃設(shè)計條件和容積率等）、規(guī)劃報建、辦理項目用地變更性質(zhì)、土地分宗、出讓、國有資產(chǎn)處置；
3.實施階段：包括且不限于對現(xiàn)有危舊房房屋動遷工作、簽署《拆遷補償安置協(xié)議》；落實拆遷戶補償安置；組織項目勘察、設(shè)計、施工報建取得項目建設(shè)許可證等項目建設(shè)手續(xù)；實施階段中的舊房拆除，組織對危舊房改住房改造設(shè)計單位招標(biāo)，本項目施工工程及相關(guān)附屬工程、銜接工程、配套工程等施工單位，監(jiān)理單位及主要設(shè)備材料采購招標(biāo)等；竣工驗收、決算、分房、交付、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理、后期保修等改造建設(shè)工作。
（六）改造方式：限價住房方式進行危舊房改住房改造。
（七）代建周期要求：自代建合同簽訂之日至本工程交付使用并經(jīng)竣工結(jié)算審計（暫按36個月計），以及完成代建合同規(guī)定的各項代建工程內(nèi)容結(jié)束為止，具體以實際時間為準(zhǔn)。
（八）質(zhì)量要求：工程質(zhì)量竣工驗收和其他各項驗收均達到合格或合格以上的標(biāo)準(zhǔn)。
二、代建單位資格要求
申請參加本項目投標(biāo)的代建單位（以下簡稱申請人）應(yīng)具備以下條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。
（二）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件。
（三）財務(wù)要求：申請人具有良好的銀行資信、財務(wù)狀況以及相應(yīng)的投融資償債能力財務(wù)實力。必須滿足下述要求：
1.申請人的資金解決方案要求提供包含且不限于自有資金相關(guān)證明文件、銀行等金融機構(gòu)書面支持文件等，以證明該公司能確保實施本項目所需的全部資金可及時落實到位；
2.須具有良好的財務(wù)狀況，能夠出具資格預(yù)審申請文件遞交截止日止最近1個月的銀行存款余額5000萬元證明。
（四）資質(zhì)要求：
1.具有建筑工程總承包二級（含）以上資質(zhì)或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級（含）以上；
2.申請人若為集團公司下轄具有獨立法人資格的子公司參與投標(biāo)的，需提供集團公司或子公司出具的書面支持文件，內(nèi)容必須載明同意子公司參與本項目投標(biāo)，并且同意中標(biāo)后按《代建合同》約定實施、落實本項目。
（五）業(yè)績經(jīng)驗要求：申請人至少提供自2018年1月1日至資格預(yù)審申請文件遞交截止日止的以代建單位身份參與的至少一個以上房屋建筑類危舊房改造代建項目（已完工的項目需提供竣工驗收意見書和代建合同，在建的項目需提供中標(biāo)通知書或已簽署的合同協(xié)議書，業(yè)績時間以中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書為準(zhǔn)，原件備查）。
（六）信譽要求：
1.申請人不存在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作出在全國范圍內(nèi)暫停投標(biāo)活動的行政處罰；
2.申請人不存在被廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出在廣西壯族自治區(qū)范圍內(nèi)暫停投標(biāo)活動行政處罰的情形；
3.申請人不存在被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書的情形；
4.申請人不存在進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
5.申請人及其法定代表人不存在在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的情形；
6.申請人及其法定代表人不存在在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的情形；
7.申請人不存在法律法規(guī)或申請人須知前附表規(guī)定的其他情形；
8.申請人不存在涉及正在訴訟或仲裁或被執(zhí)行中的案件經(jīng)本項目實施機構(gòu)認定可能會對承擔(dān)本項目造成重大影響的情形。
（七）本次項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、合格代建單位的確定方法
本次資格預(yù)審采用合格制。資格預(yù)審由評審小組對申請人提交的申請文件審核，申請人如能滿足本項目代建方資格要求，原則上視為通過資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的代建方達到三家及以上，方可進入下一階段的招標(biāo)活動；合格的代建方不足三家的，由項目實施機構(gòu)依法重新組織資格預(yù)審。
四、資格預(yù)審文件的獲?。?/span>
請申請人授權(quán)代理人憑本人的身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、授權(quán)委托書原件，請于2023年11月20日至11月24日，每日上午09時00分至12時00分，下午15時00分至18時00分（北京時間），在南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號區(qū)政協(xié)職工宿舍區(qū)綜合管理辦公室1樓購買資格預(yù)審文件。
五、資格預(yù)審申請文件的遞交
（一）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為：2023年12月11 日15時00分，地點為南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號區(qū)政協(xié)職工宿舍區(qū)綜合管理辦公室1樓。
（二）逾期送達或未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，項目實施機構(gòu)將不予受理。
（三）遞交資格預(yù)審申請文件需出示的材料：申請人法定代表人（或委托代理人） 攜帶本人身份證原件及復(fù)印件（如系委托代理人須持其授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件及復(fù)印件）。
（四）所有遞交的材料必須保密封裝且于騎縫處加蓋公司公章。
六、其他說明
（一）本次資格預(yù)審公告在以下媒體發(fā)布：
中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣西建通投資集團網(wǎng)站（公告發(fā)布媒體包含但不限于上述媒體）。
（二）項目實施機構(gòu)可能對本資格預(yù)審公告進行修改，若有修改，項目實施機構(gòu)將重新發(fā)布公告，與本項目相關(guān)的一切信息將以重新發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
（三）資格預(yù)審文件遞交結(jié)束后，由評審小組將對所有遞交資格預(yù)審申請文件的代建單位進行資格預(yù)審，擇優(yōu)選定進入評審的合格投標(biāo)人，由采購代理機構(gòu)向選定合格投標(biāo)人發(fā)放《投標(biāo)邀請書》進入下一階段的招投標(biāo)活動，項目實施機構(gòu)和采購代理機構(gòu)對此不承擔(dān)解釋的責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
（一）項目實施機構(gòu)：中國人民政治協(xié)商會議廣西壯族自治區(qū)委員會辦公廳
聯(lián) 系 人：玉嵩明 聯(lián)系電話：0771-2838597
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號
（二）采購代理機構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：0771-4955129
聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)金凱路26號廣西建通中心
（三）監(jiān)督電話及聯(lián)系人：黃 奎 0771-8802157
采購代理機構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
2023年11月16日
